🏢 래미안안양메가트리아 아파트 소개

🏢 래미안안양메가트리아 아파트 소개

경기도 안양시 만안구 안양7동에 위치한 래미안안양메가트리아는 4,250세대의 대규모 단일 단지로, 2016년 10월에 준공된 삼성물산의 래미안 브랜드 아파트입니다. 낙후된 덕천마을의 재개발 지역으로 조성되어 안양시 만안구의 대표적인 주거단지로 자리매김했습니다.[1][3][5]

1. 단지 개요 및 특징

래미안안양메가트리아는 78,000평 부지 위에 총 38개 동, 4,250세대의 대규모 단지로 조성되었습니다. 지하 1층부터 지상 32층 규모로, 녹지율이 50.1%에 달하는 친환경 단지입니다.[1][4]

📑 단지 기본 정보

• 단지명: 래미안 안양 메가트리아
• 시공사/브랜드명: 삼성물산 / 래미안 (1/3공구:삼성물산, 2공구:동부)
• 주소: 경기도 안양시 만안구 안양7동 (안양천서로 177)
• 세대수/부지: 4,250세대 / 78,000평
• 사용승인일(준공일): 2016년 10월 26일 (현재 10년차)
• 건폐율/용적률: 16.02% / 244.9%
• 구성: 1단지(101동~117동), 2단지(201동~218동) 총 35개동
• 층수: 지하 1층 ~ 지상 32층
• 분양/임대 세대: 분양 3,521세대 / 임대 729세대

래미안안양메가트리아는 단지 내 전체 지하 주차장을 갖춘 '지상 차 없는 아파트 단지'로 설계되었으며, 총 4,933대의 주차 공간을 제공합니다(세대당 약 1.1대). 특히 단지 내에는 축구장 3배 크기의 공원, 물놀이장, 분수대, 1만 그루 이상의 사계절 각종 수목과 잔디로 구성된 그린카펫, 왕벚꽃길, 메타세콰이어길 등의 산책로, 메인 소곡천광장으로 구성된 숲새권 조경이 특징입니다.[1][3]

구분	내용
주차 대수	총 4,933대 (자주식)
승강기 수	총 88대 (일반 5대, 비상용 83대)
복도 유형	혼합식
연면적	601,437m²
높이	91.6m
관리사무소 연락처	031-441-4250

2. 가격 및 시세 정보

래미안안양메가트리아는 안양동 일대에서 시가총액 1위를 차지하고 있으며, 현재 3.3㎡당 평균 2,584만원 선에 가격이 형성되어 있습니다. 단지의 총 시가총액은 약 169,672,500만원으로 안양동 일대 238개 단지 중 압도적인 1위를 차지하고 있습니다.[2]

🏠 최근 매매가 동향

• 139.69m²(약 42평): 11억 3,500만원 (2025년 1월 21일)
• 59.65m²(약 18평): 7억 800만원 (2025년 1월 18일)
• 39.5m²(약 12평): 4억원 (2025년 1월 18일)

🔑 최근 전/월세 동향

• 전세 84.82m²(약 26평): 5억 2,000만원 (2025년 1월 25일)
• 전세 84.7m²(약 26평): 4억 9,000만원 (2025년 1월 25일)
• 월세 84.7m²(약 26평): 보증금 1억원, 월세 170만원 (2025년 1월 19일)

래미안안양메가트리아의 추정 시세는 10억 3,847만원(101동 101호 기준)이며, 2025년 공시가격은 아직 공시 예정입니다. 전년도 공시가격은 4억 4,100만원이었습니다.[4]

📈 주요 면적별 평균 매매가 추이 (2024.02~2025.02)

시점	79A㎡(약 24평)	112A㎡(약 34평)	152A㎡(약 46평)	186A㎡(약 56평)
2024.02	6억 4,750만원	8억 2,500만원	10억 4,000만원	11억 5,250만원
2024.07	6억 6,000만원	8억 2,500만원	10억 4,000만원	11억 5,250만원
2024.09	6억 9,750만원	8억 7,000만원	10억 6,250만원	11억 5,250만원
2024.12	6억 9,750만원	8억 8,500만원	10억 6,250만원	11억 5,250만원
2025.02	6억 9,750만원	8억 8,500만원	10억 6,250만원	11억 5,250만원

3. 주변 환경 및 생활 여건

래미안안양메가트리아는 안양천변에 위치하여 자연 환경과 도시 생활이 조화를 이루는 곳입니다. 안양천과 주변 자연환경을 중심으로 자연에서 도시로, 도시에서 자연으로 이어지는 개방적 공간구조를 계획하고 그 안에 지속 가능한 커뮤니티 공간을 조성했습니다.[3]

🏫 교육 환경

• 초등학교: 안양중앙초등학교 도보 3분
• 초품아(초등학교 품은 아파트): 초등학교가 가까워 자녀 교육에 유리
• 학군: 안양시 만안구 학군으로, 교육 여건이 양호한 편

생활 편의시설도 잘 갖추어져 있어 대형마트는 차량으로 2분, 백화점은 차량으로 5분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장은 도보 1분 거리에 있어 대중교통 이용도 편리합니다.[4] 안양역까지는 도보로 약 15분 정도 소요됩니다.[3]

단지는 1단지와 2단지로 나뉘어 있으며, 각각의 장점이 있습니다. 1단지의 경우 상가가 가깝고, 진흥아파트 쪽으로 오고 가는 버스를 타기 쉽다는 장점이 있습니다. 2단지의 경우 초등학교가 가까워 자녀 교육에 유리합니다.[3]

기존의 시장과 복잡한 거리는 생활과 문화의 중심이 되는 디자인 스트리트로 조성되어 신/구 도심을 소통시키고 새로운 주거문화의 흐름을 이어주는 역할을 하고 있습니다.[3] 이는 도시 재생의 관점에서 지역, 환경, 자연, 사람, 문화 등의 주제로 접근하여 기존 구도시가 갖는 열악한 주거환경과 기반시설의 문제점을 해결하고자 한 노력의 결과입니다.

4. 장단점 및 종합 평가

래미안안양메가트리아는 많은 장점을 가진 아파트이지만, 몇 가지 단점도 존재합니다. 실거주자들의 후기와 전문가 평가를 종합해 장단점을 살펴보겠습니다.[4][5]

👍 주요 장점

• 대단지의 규모: 4,250세대의 대규모 단지로 '규모의 경제' 효과로 관리비 절감
• 우수한 조경: 녹지율 50.1%의 공원형 조경과 안양천 인접
• 브랜드 가치: 아파트 브랜드 1위 래미안의 높은 브랜드 가치
• 초품아: 초등학교가 가까워 자녀 교육에 유리
• 평지 위치: 평지에 위치해 접근성이 좋음
• 대형 평형 보유: 생활권 내 대형 평형 신축 공급이 희소하여 대형 평형 선호 가구에게 유리

👎 주요 단점

• 방음 취약: 45개의 실거주 후기 중 방음 문제가 언급됨
• 철도 소음: 일부 동은 철도 소음에 노출될 수 있음
• 주차 공간 부족: 세대당 1.1대로 현대 가구의 차량 소유 추세를 고려할 때 다소 부족
• 세대수 과다: 4,250세대의 대규모 단지로 인한 혼잡함
• 일부 동 조망권 제한: 일부 동은 다른 동에 가려 조망권이 제한될 수 있음

래미안안양메가트리아는 안양시 만안구에서 가장 큰 규모의 아파트 단지로, 삼성물산의 래미안 브랜드 가치와 우수한 조경, 그리고 편리한 생활 여건을 갖추고 있어 안양 지역 내에서 높은 인기를 누리고 있습니다. 특히 초등학교가 가까워 자녀 교육에 관심 있는 가구에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.

다만, 방음 문제와 일부 동의 철도 소음, 그리고 대규모 단지로 인한 혼잡함 등은 고려해야 할 사항입니다. 또한 세대당 주차 공간이 1.1대로 다소 부족할 수 있어, 2대 이상의 차량을 보유한 가구는 주차 문제를 고려해야 합니다.

가격 측면에서는 안양 지역 내에서 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으나, 브랜드 가치와 우수한 단지 환경, 그리고 편리한 생활 여건을 고려할 때 합리적인 가격대로 평가됩니다. 특히 대형 평형의 경우 생활권 내 신축 공급이 희소하여 가치 상승 잠재력이 있습니다.

종합적으로, 래미안안양메가트리아는 안양시 만안구에서 주거 환경과 브랜드 가치, 그리고 편리한 생활 여건을 모두 갖춘 우수한 아파트 단지로 평가됩니다. 자녀 교육에 관심이 있거나 안양 지역에서 안정적인 주거 환경을 찾는 가구에게 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다.

✅ 2025년 3월 19일 기준 정보
부동산 포털 및 관련 보도자료를 바탕으로 작성되었습니다.
실제 가격 및 정보는 변동될 수 있으니, 정확한 정보는 공인중개사나 관리사무소를 통해 확인하세요!