🏢 철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지 아파트 소개
경기도 광명시 철산동에 위치한 '철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지'는 '철산주공7단지 주택재건축정비사업'의 일환으로 지어진 대단지 아파트입니다. 지하 3층~지상 36층, 13개동, 총 1,313세대 규모로 2022년 3월에 입주를 시작했습니다. 첨단 시스템과 우수한 입지 조건을 갖춘 이 아파트는 광명시 철산동의 대표적인 프리미엄 아파트로 자리 잡고 있습니다.
1. 아파트 평형 소개 및 가격 정보
철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지는 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 세대별 특징과 가격 정보는 다음과 같습니다.
📑 평형 구성 및 세대수
| 타입 | 일반분양 | 조합분양 | 총 세대수 |
|---|---|---|---|
| 59A TYPE | 414세대 | 69세대 | 483세대 |
| 59B TYPE | 272세대 | 4세대 | 276세대 |
| 70 TYPE | 17세대 | 29세대 | 46세대 |
| 84B TYPE | 5세대 | 109세대 | 114세대 |
| 합계 | 708세대 | 211세대 | 919세대 |
59A 타입의 경우 공급/전용면적은 82.74㎡/59.98㎡(전용률 72%)이며, 매매가는 10.5억원 수준입니다. 월 관리비는 약 18만원 정도이며, 융자금은 없습니다.[1] 84B 타입의 경우 전용면적 84.98㎡, 주거공용면적 28.58㎡, 공급면적 113.56㎡, 기타공용면적 65.15㎡, 계약면적 178.71㎡로 구성되어 있습니다.
2. 아파트의 장점 및 특징
철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지는 대형 건설사의 브랜드 아파트로서 다양한 첨단 시스템과 특화된 설계가 적용되었습니다.
🏠 아파트 내부 특징
- 공기 청정 시스템: 가구 내 환기와 공기청정은 물론, 초미세먼지까지 제거하는 공기 청정 전열교환 환기 시스템 적용
- 고성능 필터 시스템: 헤파필터(H13)와 전자 헤파필터를 동시에 적용해 0.3㎛ 사이즈의 초미세먼지를 99% 제거
- 에어모니터: 생활 공간 내 공기 질 정보를 실시간으로 확인 가능
- 넓은 개방감: 거실 전면으로 광폭창, 유리난간으로 설치되어 넓은 개방감 제공
🏞️ 단지 내 시설
- 다양한 테마의 놀이터: 수경시설을 갖춘 두 곳의 놀이터 조성
- 시립 어린이집: 단지 내 위치하여 아이 키우는 신혼부부에게 좋은 환경 제공
- 정원과 휴게공간: 테이블과 벤치가 있는 정원 조성
- 특화 조경: '송풍수월원'이라는 특화 조경 설치로 한 폭의 산수화와 같은 경관 연출
- 보안 시설: CCTV 583대 설치[
- 전기차 충전시설: 지하에 34대의 전기차 충전 시설 구비[
이 아파트는 철산동에서 평점 1위, 조회수 4위를 기록하고 있으며, 롯데건설 외 2개 업체가 시공했습니다. 다만 방음이 다소 취약한 것으로 평가되고 있습니다. 공시지가는 2022년 기준 508만원으로, 2021년 454만원 대비 11.9% 상승했습니다.
💡 커뮤니티 시설
철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 입주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 특히 단지 중앙에 대모산을 배경으로 설치된 '송풍수월원'은 한 폭의 산수화와 같은 경관을 연출하고 있어 단지의 품격을 높이고 있습니다.
3. 주변 학군, 교통, 생활 편의시설
철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지는 우수한 교육 환경과 편리한 교통망, 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다.
🏫 주변 학군
- 초등학교: 광명동초(도보 6분), 도덕초, 광성초, 광명초 등이 반경 1km 이내에 위치
- 중학교: 광명중(도보 5분)
- 고등학교: 광명고(도보 4분)
- 학원가: 차량으로 약 15분 거리에 목동 학원가 위치
🚇 교통 환경
- 지하철: 7호선 철산역 도보 9분(4번 출구에서 약 10분)
- 버스: 버스정류장 도보 1분
- 고속도로: 2025년 광명~서울 고속도로 착공 예정
- 신안산선: 2024년 신안산선 복선전철 개통 목표
- KTX: 안양천을 건너면 KTX 광명역으로 가는 버스정류장 위치
🏬 생활 편의시설
- 관공서: 광명세무서, 광명시법원, 광명시청 등 인접
- 대형마트: 차량 5분 거리
- 백화점: 차량 6분 거리
- 운동시설: 광명시민운동장(2025년 11월 지하공영주차장 조성사업 완공 예정)
- 자연환경: 안양천 인접
4. 미래 가치 및 호재
철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지 주변에는 다양한 개발 호재가 있어 미래 가치가 높을 것으로 전망됩니다.
🔮 주변 개발 호재
- 대규모 정비사업: 주변에 약 3만 세대의 대규모 정비사업 추진 중
- 철산주공4단지재건축사업(798세대)
- 철산주공8·9단지재건축사업(3,801세대)
- 철산주공10·11단지재건축사업(1,080세대)
이러한 개발 호재들로 인해 철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지의 미래 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 광명시흥 테크노밸리의 완공은 지역 경제 활성화와 일자리 창출에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
또한, 주변의 대규모 정비사업이 완료되면 지역 전체의 주거 환경이 크게 개선될 것으로 예상되며, 이는 철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지의 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.
교통 인프라의 개선, 특히 신안산선 복선전철의 개통과 광명~서울 고속도로의 착공은 서울 및 주변 지역으로의 접근성을 크게 향상시킬 것으로 보입니다. 이는 주거 만족도 향상과 함께 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
✅ 2025년 3월 31일 기준 정보
부동산 관련 공식 자료 및 보도자료를 바탕으로 작성되었습니다.
실제 가격 및 정보는 변동될 수 있으니 반드시 공인중개사나 관련 기관에 확인하시기 바랍니다.
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